广州新房旧房价格差不多 买新还买旧？
广州新房旧房价格差不多 买新还买旧？
当新房的价格与二手房相接近时，很多人都会在选择一手房或是二手房而为难。但是有专家指出，买二手房更划算的原因在于可以看到现楼以及带装修。因此，在今年十一期间，您愿意买二手房吗？
故事：
为买新房还是二手房而烦
横沥的罗小姐近期一直在为买房而烦，“家里人叫买二手房，这样就可以即买即入住，可是好一点的二手房价格都很贵，但是买一手房又要做装修，而且交通也不是很方便，所以现在正在为买一手房还是二手房而烦”。
据了解，罗小姐想在城区购买一套约为70平方米左右的小房子，要求交通方便，最好是既适合投资又适合居住的。可是看房也看了两个多月了，还是没有买到自己合心意的物业。而且身边的朋友对于买一手房或是二手房都各有意见。
据了解，现在开盘的楼盘基本上都是大户型，如江南第一城目前销售的都是别墅产品，小户型在近期较少销售。为此消费者要想在现阶段找到合适的新房还是比较难。
二手房现买现住较实惠
E屋不动产副总经理惠亮表示，一手现房的价格有所提高，对于收入平平的购房者来说，不是很值，而贷款买个二手房，将会给购房者带来很多实际的便利，这也不失为一个非常明智的选择。这样不仅能使消费者节省大量的资金成本，而且还能降低交易风险。由于地段上的稀缺，很多好的地段根本就买不到新房，现在很多买家买二手房的心态已经完全不一样了，他们同样比较地段、户型、环境等多种因素，跟买新房的重视程度是完全一样的。
地产专业人士杨俏认为，购买二手房具有很多优势：如手续便捷，入住快；现房供应，房屋质量一目了然；次新房无需大规模装修，避免了室内污染；房子周边的配套设施齐全，衣食住行很方便；选择和什么样的人做邻居可以自由选择；二手房的价格相对便宜。
但是二手房交易过程中涉及的税费较多，交易过程中的安全隐患等缺点，就需要消费者作理性思考。
金信联行市场部经理林青平表示，现在的新房进入二手市场流通的速度非常快，往往新房还没住满两年就转手卖掉，有的房子根本就没住过，还是毛坯房及交楼标准就已经转卖了。另外，就算房产交易频繁的东泰花园，楼龄最高也不过10年左右，一般就是有问题，在看房现场就可以看出来的。对于担心纠纷和产权问题，过户前都可以查出来，这个也是不用担心的。对于担心交易安全的问题，建议选择实力雄厚的品牌中介公司协助，除了可以最大限度地保证交易双方的资金、财产安全，也可以免除在办理二手交易中各种烦琐手续中的车马劳顿。
另外，金信联行还认为不少购房者对二手房有偏见，是与城市的发展进步和消费观念没有改变过来有关系，例如在成熟的大城市，如上海、广州等，二手房的交易量要远远大于一手房，因为成熟的区域是不会一直有新房出售的。就如在东莞的东城中心，想买个三房，也只有买二手房可以选择。 （记者 钟宏连）
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